prodej pole 3 043 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 58,33% vlastnického podílu.
- obsazeno najemnikem — Podle veřejného registru půdy LPIS ... hospodařící Arbia, spol. s r. o.
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 218 m², Podíl 58 % o výměře 3 044 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Malenovice u Zlína v okrese Zlín vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 58,33% vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 584 pod parcelními čísly: Parcela č. 460/87 - o celkové výměře 202 m² Parcela č. 460/88 - o celkové výměře 226 m² Parcela č. 460/198 - o celkové výměře 3 m² Parcela č. 460/199 - o celkové výměře 4 m² GPS: 49°11'42.77"N, 17°36'18.59"E Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 460/88 - výměra 2 716 m² - hospodařící Arbia, spol. s r. o. hospodaří na 5 282 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 112 527 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 3043 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5163
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 112 527 Kč | -4.4 % |
| 02.10.2026 | 117 670 Kč | -5.8 % |
| 26.09.2026 | 124 856 Kč | -0.1 % |
| 25.08.2026 | 125 028 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
112 527 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
254 336 Kč
179 918 – 903 009 Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 239 076 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
188 503 · váha 34 %
Model z dat
309 117 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
229 716 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 188 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 814% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 309 117 Kč (rozpětí 197 018 Kč – 523 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 229 716 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 112 527 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 05:24
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě ve Zlíně. Pozemek je obhospodařován třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 58,33%
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Malenovice, Karlov)
- Nádraží
- 1679 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 117 670 → 112 527 |
| 02.10.2026 | zlevněno 124 856 → 117 670 |
| 26.09.2026 | zlevněno 125 028 → 124 856 |
| 25.08.2026 | zlevněno 12.50 mil. → 125 028 |
| 24.08.2026 | přidáno |