prodej zahrady 571 m²
Pašovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme podíl na pozemku... Jedná se o prodej 19% podílu.
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 2 768 m², Podíl 21 % o výměře 571 m² Nabízíme podíl na pozemku v kat. území Pašovice na Moravě. Obklopený přírodou, poskytuje dostatek prostoru pro rozmanité aktivity. KÚ: Pašovice na Moravě LV: 860 parc. č. 2423 Jedná se o prodej 19% podílu. Prodávame podíl VIAGEM a. s a VIAGEM Production s. r. o. Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49.084857588, 17.642906112 Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 40 473 Kč (71 Kč/m²)
- Pozemek
- 571 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5250
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 40 473 Kč | -10.0 % |
| 05.10.2026 | 44 970 Kč | -10.0 % |
| 17.09.2026 | 49 966 Kč | -10.0 % |
| 30.08.2026 | 55 518 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 61 687 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 61.69 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 473 Kč
71 Kč/m²
Odhad reálné ceny
108 797 Kč
47 533 – 245 729 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 102 269 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
44 271 · váha 34 %
Model z dat
82 838 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
399 700 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 44 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 838 Kč (rozpětí 52 356 Kč – 138 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11575 nabídek stejného druhu → 399 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 473 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 05:23
Jedná se o prodej menšinového spoluvlastnického podílu na zahradě. Pozor na omezená práva při užívání a komplikovaný prodej.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 19%
Dostupnost
- Zastávka
- 382 m (Částkov, rozc.3.0)
- Nádraží
- 5296 m (Polichno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 44 970 → 40 473 |
| 05.10.2026 | zlevněno 49 966 → 44 970 |
| 17.09.2026 | zlevněno 55 518 → 49 966 |
| 30.08.2026 | zlevněno 61 687 → 55 518 |
| 25.08.2026 | zlevněno 61.69 mil. → 61 687 |
| 24.08.2026 | přidáno |