prodej zahrady 1 527 m²

Pašovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji podíl 19% na pozemku

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zahrada 7 404 m², Podíl 21 % o výměře 1 528 m² Nabízíme k prodeji podíl 19% na pozemku v kat. území Pašovice na Moravě, ideální pro všechny, kteří touží po klidu na venkově. Obklopený přírodou, poskytuje dostatek prostoru pro rozmanité aktivity. KU Pašovice na Moravě LV 860 parc. č. 2533 Prodávame podíl VIAGEM a. s a VIAGEM Production s. r. o Celková výměra: 7404 m² Výměra podílu: 1396 m² Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°04'50.59"N, 17°39'03.63"E Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem, zhodnocení je dáno cenou budoucích stavebních parcel. Obec Pašovice na Moravě je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 108 259 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 1527 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5253

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	108 259 Kč	-10.0 %
05.10.2026	120 288 Kč	-10.0 %
17.09.2026	133 653 Kč	-10.0 %
30.08.2026	148 503 Kč	-10.0 %
25.08.2026	165 003 Kč	-99.9 %
24.08.2026	165.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

108 259 Kč

71 Kč/m²

Odhad reálné ceny

182 871 Kč

121 049 – 350 547 Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 171 899 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 124 279 · váha 73 %

Model z dat 109 295 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 124 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 109 295 Kč (rozpětí 69 077 Kč – 182 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 11575 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 108 259 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 20:23

Inzerát na prodej spoluvlastnického podílu na zahradě v Pašovicích na Moravě. Je nutné počítat s tím, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví celé parcely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 19%

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Částkov, rozc.3.0)
Nádraží: 5227 m (Polichno)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 120 288 → 108 259
05.10.2026	zlevněno 133 653 → 120 288
17.09.2026	zlevněno 148 503 → 133 653
30.08.2026	zlevněno 165 003 → 148 503
25.08.2026	zlevněno 165.00 mil. → 165 003
24.08.2026	přidáno