Nemovitosti

Prodej pole 6313 m²

Loukov, Loukov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Loukov u Mnichova Hradiště (obec Loukov, okres Mladá Boleslav) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Loukov u Mnichova Hradiště -> parc. č. 578/5, 578/9, 578/24, 578/25, 603, 634 (LV 237) -> výměra určená k prodeji 6 313 m2 -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 10.70 Kč/m2 Pozemky se nachází v obci Loukov v okrese Mladá Boleslav, na okraji úrodného Pojizeří nedaleko Mnichova Hradiště. Lokalita je charakteristická dlouhodobou zemědělskou tradicí a příznivými podmínkami pro hospodaření. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
290 398 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
6313 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5873 m MHD 119 m školka 1512 m lékař 1908 m pošta 1490 m restaurace 1415 m škola 1524 m vlak 1502 m

Odhad reálné ceny

413 303 Kč
rozpětí 322 098 – 605 589 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 388 504 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 401 731 · váha 81 %
Model z dat 428 991 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 536 605 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 401 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 428 991 Kč (rozpětí 239 984 Kč – 738 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 536 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 290 398 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Loukov, škola)
Nádraží
1505 m (Loukov u Mnichova Hradiště)
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno