Nemovitosti

Prodej pole 8747 m²

Žerčice, Žerčice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Žerčice v okrese Mladá Boleslav nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Žerčice, výměra 8 747 m2 -> parc. č. 1382 (LV 241) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.92 Kč/m2 Pozemek se nachází v oblasti s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Jedná se o ornou půdu s nadprůměrnou bonitou, která představuje významnou přednost této nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
481 085 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
8747 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 56 m školka 1976 m lékař 2452 m pošta 2195 m restaurace 2127 m škola 2098 m vlak 4890 m

Odhad reálné ceny

567 907 Kč
rozpětí 471 353 – 730 594 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 533 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 560 923 · váha 90 %
Model z dat 573 823 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 743 495 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 560 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 573 823 Kč (rozpětí 321 006 Kč – 988 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 743 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 481 085 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Žerčice, Obecní úřad)
Nádraží
4896 m (Březno u Mladé Boleslavi)
Praha hl. n.
112 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
115 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno