Nemovitosti

Prodej pole 12333 m²

Strašnov, Strašnov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Písková Lhota a Strašnov (okres Mladá Boleslav) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Strašnov, výměra 10 530 m2 -> parc. č. 194/21, 530/6, 530/18 (LV 38) Katastrální území Písková Lhota, výměra 1 803 m2 -> parc. č. 339/1, 339/6 (LV 79) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
678 315 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
12333 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 183 m školka 2488 m lékař 2897 m pošta 2793 m restaurace 2743 m škola 2488 m vlak 2975 m

Odhad reálné ceny

823 178 Kč
rozpětí 649 092 – 1.33 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 773 787 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 799 375 · váha 77 %
Model z dat 830 745 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 799 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 830 745 Kč (rozpětí 464 732 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 678 315 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Strašnov)
Nádraží
2970 m (Nepřevázka)
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno