Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2185 m²

Strenice, Strenice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pozemek určený k bydlení v klidné obci Strenice, okres Mladá Boleslav — s celkovou výměrou 2 185 m² a územním plánem zóny venkovského bydlení. Pozemek pravidelného tvaru s příjezdem po obecní komunikaci svou velikostí výrazně přesahuje běžný standard — a právě v tom tkví jeho potenciál. Zájem o něj mohou mít rodiny hledající prostorné zázemí s velkou zahradou, ale stejně dobře osloví i ty, kteří v jeho rozloze vidí možnost pro realizaci více stavebních záměrů. V dosahu pozemku se nachází splašková kanalizace i vedení elektrické energie — technická infrastruktura, která výrazně zjednodušuje přípravu stavby. Okolní krajina s lesy, loukami a poli vytváří příjemné venkovské zázemí. Mladá Boleslav s kompletní občanskou vybaveností je vzdálena přibližně 10 km a dostupná autem za 15 minut, Praha po dálnici D10 přibližně za 50 minut. Autobusové spojení zajišťuje pravidelnou dopravu, v obci se kříží dvě cyklotrasy.

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (2609 Kč/m²)
Pozemek
2185 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 68 m školka 3228 m lékař 3222 m pošta 2043 m restaurace 148 m škola 3189 m vlak 3722 m

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč
rozpětí 2.57 mil. – 6.31 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 5.09 mil. · váha 82 %
Model z dat 5.28 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 330 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 9.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Strenice, Velká Horka)
Nádraží
4242 m (Krnsko)
Praha hl. n.
132 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno