Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 353 m²

Bělá pod Bezdězem, Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám zajímavý pozemek obdélníkového tvaru o výměře 353 m2, který se nachází přímo v centru města Bělá pod Bezdězem. Dle platného územního plánu je zde možnost na pozemku postavit objekt k bydlení nebo se zde nabízí i jiné příležitosti využití. Veškeré sítě jsou na hranici pozemku: elektřina, plyn, voda a kanalizace. Předmětný pozemek se nachází v památkově chráněné zóně. Město Bělá pod Bezdězem je vyhledávanou lokalitou vzhledem ke svému rozmanitému okolí a výborné dostupnosti do centra regionu Mladé Boleslavi.<br /> Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte prosím makléře, který Vás pozemkem provede a zodpoví vaše případné dotazy.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (5666 Kč/m²)
Pozemek
353 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 71 m školka 504 m lékař 579 m pošta 164 m restaurace 470 m škola 241 m vlak 1480 m

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 1.98 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.82 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.13 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 841 051 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 153 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 633 344 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 841 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Bělá pod Bezdězem, náměstí)
Nádraží
1481 m
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno