Nemovitosti

Prodej lesa 59634 m²

Dolní Bousov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v k.ú. Horní Bousov. Jedná se o: - p.č. 300/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 32 091 m2 (stáří lesa 116 let - zastoupení dřevin dub, borovice, smrk, jasan, modřín, akát, buk, bříza, habr, jedle, stáří lesa 90 let - zastoupení dřevin dub, borovice, stáří lesa 8 let - zastoupení dřevin javor, buk, dub, borovice, jedle, bříza, jeřáb ptačí), - p.č. 354 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 27 543 m2 (stáří lesa 116 let - zastoupení dřevin dub, borovice, smrk, jasan, modřín, akát, buk, bříza, habr, jedle, stáří lesa 14 let - zastoupení dřevin akát, stáří lesa 5 let - zastoupení dřevin borovice). Pozemky jsou částečně na rovině a částečně ve svahu. Příjezd k pozemkům je po polní cestě. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 59 634 m2.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
59634 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 107 m školka 166 m lékař 160 m pošta 48 m restaurace 109 m škola 14 m obchod 3999 m vlak 473 m

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 6.63 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.13 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 5.09 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 5.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Dolní Bousov, náměstí)
Nádraží
466 m (Dolní Bousov)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno