Nemovitosti

Prodej zahrady 219 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 214 m², na které se nachází dřevostavba o užitné ploše 24 m². Nemovitost se nachází v Mladé Boleslavi. Dřevostavba nabízí útulný obývací prostor s kuchyňským koutem, samostatnou místnost s chemickým WC a podkroví, které slouží jako prostor pro spaní a zázemí pro děti. K objektu dále náleží terasa a z druhé strany praktický sklad nářadí. Nemovitost je vybavena solárními panely, které zajišťují dodávku elektřiny. V obývacím prostoru i na terase jsou k dispozici elektrické zásuvky včetně USB, osvětlení je umístěno ve všech místnostech i na terase. V kuchyňském koutě se nachází lednice a objekt je vybaven zabezpečovacím systémem. Na pozemku je také bazén s pískovou filtrací. Voda je přivedena z veřejného vodovodního řadu a rozvedena po celé zahradě. Roční náklady činí přibližně 1 150 Kč + spotřeba vody. V případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.<br />

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (8219 Kč/m²)
Pozemek
219 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 35 m školka 361 m lékař 255 m pošta 201 m restaurace 67 m škola 141 m obchod 1318 m vlak 1231 m

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč
rozpětí 600 605 – 1.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.07 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.68 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 137 304 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 884 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 941 636 Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 137 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Mladá Boleslav, rozcestí Podlázky 0.5)
Nádraží
1699 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno