Nemovitosti

Prodej pole 7520 m²

Kovanec, Kovanec · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Doubravička a Kovanec v okrese Mladá Boleslav nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> kvalitní půda s bonitou až 16,74 Kč/m² - na škále 1 až 19,79 Kč -> zajištěn přístup - dostupnost obou pozemků -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků Katastrální území Doubravička -> parc. č. 492, 493 (LV 69) -> výměra určená k prodeji 1 266 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15,60 Kč/m² Katastrální území Kovanec -> parc. č. 281 (LV 90) -> výměra určená k prodeji 6 254 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 16,74 Kč/m² Pozemky se nacházejí v obcích Doubravička a Kovanec v okrese Mladá Boleslav, v úrodné zemědělské krajině. Jedná se převážně o ornou půdu s mimořádně vysokou bonitou, která řadí nabízené pozemky mezi velmi kvalitní zemědělskou půdu. Rovinatý charakter usnadňuje efektivní obhospodařování a přístup k oběma pozemkům je dle katastru nemovitostí zajištěn. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
413 600 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
7520 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 36 m školka 1835 m lékař 1526 m pošta 1555 m restaurace 3028 m škola 1345 m vlak 2207 m

Odhad reálné ceny

526 626 Kč
rozpětí 368 521 – 970 115 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 495 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 491 055 · váha 40 %
Model z dat 508 291 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 639 200 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 491 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 508 291 Kč (rozpětí 284 346 Kč – 875 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 639 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 413 600 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Kovanec)
Nádraží
2213 m (Skalsko)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno