Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 829 m²

Košátky, Košátky · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o přibližné výměře 829 m² (cca 15 × 45 m). Má obdélníkový tvar, mírný svah a je dobře využitelný. Není to úplná rovina, ale ani nic, co by vás při plánování omezovalo. Z jedné strany je výhled na staré Košátky a okolní krajinu, z druhé začíná jen pár metrů od pozemku les. Okolí je zatím otevřené, bez husté zástavby. Pozemek je udržovaný, bez vzrostlé zeleně. Elektřina se nachází na jeho hranici. Přístup je z komunikace z asfaltového recyklátu. Dle územní studie je hlavní část pozemku určena pro výstavbu rodinného domu, zbývající část navazuje jako zahrada. Košátky jsou klidná lokalita s dobrou dostupností. Do Byšic se dostanete během několika minut, Praha je stále reálně dostupná. Železniční stanice je vzdálená něco přes kilometr (směr Mladá Boleslav, Všetaty, Praha), autobusová zastávka je v obci (PID č. 747 a 768). Základní občanskou vybavenost najdete v okolí do 5 km. Zbytek informací najdete na webu. Pro odkaz nebo domluvení prohlídky mi napište.

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (4331 Kč/m²)
Pozemek
829 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 265 m školka 3497 m lékař 4238 m pošta 2517 m restaurace 3308 m škola 3198 m vlak 153 m

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 3.59 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.01 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 331 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
955 m (Košátky)
Nádraží
883 m (Kojovice)
Praha hl. n.
61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno