Nemovitosti

Prodej pole 3526 m²

Bělá pod Bezdězem, Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bělá pod Bezdězem v okrese Mladá Boleslav nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Bělá pod Bezdězem -> parc. č. 817/114, 817/171 (LV 1352) -> výměra určená k prodeji 3 526 m2 Parcely se nacházejí v obci Bělá pod Bezdězem v okrese Mladá Boleslav, v zemědělsky využívané lokalitě s dobrou dostupností. Leží podél silnice ve směru na Mladou Boleslav, což představuje významnou výhodu z hlediska dopravní dostupnosti i dlouhodobé atraktivity této polohy. Na pozemcích je uzavřena pachtovní smlouva se společností Zemědělské spol. SKALSKO, s.r.o., s vysokým pachtovným ve výši 3 479 Kč/ha/rok. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
193 930 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
3526 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 71 m školka 504 m lékař 579 m pošta 164 m restaurace 470 m škola 241 m vlak 1480 m

Odhad reálné ceny

237 644 Kč
rozpětí 176 896 – 444 346 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 223 385 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 199 845 · váha 44 %
Model z dat 251 601 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 299 710 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 199 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 251 601 Kč (rozpětí 140 750 Kč – 433 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 299 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 193 930 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Bělá pod Bezdězem, náměstí)
Nádraží
1481 m
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno