Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Jivina, Jivina · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek - v tuto chvíli překrásná okrasná zahrada - o výměře 800 m2, který leží v Českém ráji v obci Jivina. Tento pozemek je rovinatý, dostatečně prostorný a je ideální k výstavbě vašeho vysněného rodinného domu, mobilheimu, rekreaci, zahradničení, nebo jednodušše investici do budoucna. ‌ Co se týká inženýrských sítí, elektřina je čerstvě zavedena, vodovod a kanalizace se zrovna napojuje. ‌ Lokalita je výborná, v dosahu máte veškerou občanskou vybavenost, obchody, restaurace, lékaře. V centru Mnichova Hradiště jste cca za 7 minut. ‌ V případě zájmu můžeme na tomto pozemku domluvit výstavbu cca 100m2 RD na klíč, již za 4.250.mio. ‌ Pokud jsme vás naší nabídkou zaujali, neváhejte se nám ozvat pro další informace či prohlídku. Hypotéku na koupi, i následnou výstavbu rádi zajistíme.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (3738 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3915 m MHD 262 m školka 339 m lékař 3872 m pošta 339 m restaurace 1354 m škola 279 m obchod 4402 m vlak 4393 m

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.26 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.33 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 823 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Jivina)
Nádraží
4399 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
129 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno