Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1521 m²

Doubravička, Doubravička · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně zasíťovaný pozemek o rozloze 1521 m², který se nachází v klidné a malebné lokalitě Doubravička, nedaleko Mladé Boleslavi. Pozemek má téměř čtvercový tvar (cca 37 m x 39 m), kompletně zasíťovaný a připravený k okamžité výstavbě. Inženýrské sítě: elektrika včetně osazeného elektroměru a přípravy na HDO, jistič 3fázový 25A, vč. osazeného stavebního rozvaděče, přípojka obecního vodovodu v šachtě s osazeným vodoměrem, kanalizace formou betonové jímky. Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha BV – bydlení v rodinných domech venkovského typu, což umožňuje nejen stavbu rodinného domu, drobné zahradní stavby, bazénu a dokonce i drobné živnostenské aktivity lokálního významu. Přístup na pozemek je zajištěn ze zpevněné obecní komunikace kde se nachází i veřejné osvětlení. Doubravička se nachází v blízkosti Mladé Boleslavi, což zajišťuje snadnou dostupnost městské infrastruktury, a přitom poskytuje klid a soukromí venkovského bydlení. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost postavit si domov podle svých představ! Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo osobní prohlídku pozemku.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (2597 Kč/m²)
Pozemek
1521 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bulldog-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Septik, Jímka voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 164 m školka 3293 m lékař 3441 m pošta 2217 m restaurace 3376 m škola 3233 m vlak 4378 m

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 6.23 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 4.42 mil. · váha 82 %
Model z dat 4.46 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 908 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 7.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
290 m (Doubravička)
Nádraží
4469 m (Skalsko)
Praha hl. n.
119 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
134 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno