Prodej stavebního pozemku 1066 m²

Chotětov, Chotětov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

48 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1066 m2 v Chotětově – ideální místo pro Váš nový domov. Plánujete začít stavět svůj vysněný dům a hledáte vhodný pozemek s perfektní dostupností do Mladé Boleslavi i Prahy?
Máme pro Vás přesně to, co potřebujete.
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme ke koupi stavební pozemek o rozloze 1066 m? v městysu Chotětov.
Pozemek se nachází v nové rezidenční zóně s příjemnou atmosférou a výborným zázemím pro rodinné bydlení.
Příjezdová cesta je asfaltová a inženýrské sítě jsou přivedeny k hranici pozemku – můžete tedy začít stavět bez zbytečných průtahů.
Chotětov nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život:
- supermarket COOP
- mateřská a základní škola
- restaurace
- multifunkční hřiště, tenisové kurty i beachvolejbal
Dopravní dostupnost je výborná – autem se dostanete:
•Praha: 45 min
•Mladá Boleslav: 20 min
•Mělník: 30 min
•Benátky nad Jizerou: 10 min
Do okolních měst se lze dopravit i vlakem nebo autobusem.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.
Rádi Vám poskytneme více informací.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (5159 Kč/m²)
Pozemek: 1066 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: onyxs-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5385 m MHD 14 m školka 276 m lékař 3390 m pošta 8 m restaurace 21 m škola 96 m vlak 669 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

5 159 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.83 mil. Kč

4.36 mil. – 6.84 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 6.17 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.20 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 789 Kč/m² → 6.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Chotětov)
Nádraží: 669 m (Chotětov)
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 150 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno