Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 815 m²

Horní Slivno, Horní Slivno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ne všechny stavební pozemky jsou stejné. Některé kupujete podle jejich velikosti. Jiné podle místa, kde si jednou chcete postavit svůj domov. A právě to je podle nás případ tohoto pozemku v Horním Slivně. Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek o výměře 815 m², který nabízí ideální prostor pro výstavbu rodinného domu v lokalitě, kde se snoubí klid venkova s výbornou dostupností do města. To nejcennější totiž nezačíná na hranici pozemku, ale kolem něj. Horní Slivno je příjemná středočeská obec jen několik minut od Benátek nad Jizerou, odkud se během chvíle napojíte na dálnici D10. Díky tomu jste přibližně za 30 minut v Praze, zároveň ale každý den přijíždíte domů do prostředí, kde místo ruchu města uslyšíte zpěv ptáků a okolní přírodu. V obci najdete základní občanskou vybavenost včetně školy, školky a obchodu s potravinami, takže každodenní život je pohodlný i pro rodiny s dětmi. Jen pár minut jízdy pak nabízí Benátky nad Jizerou kompletní služby, školy, sportoviště, restaurace i další možnosti trávení volného času. Základní škola Horní Slivno a Potraviny u banana doplňují občanskou vybavenost přímo v obci. Milovníci aktivního života ocení množství cyklotras, okolní přírodu i blízkost řeky Jizery. V letních měsících potěší oblíbené přírodní koupání na Jezeře Lhota, které patří mezi nejvyhledávanější rekreační místa ve středních Čechách. V okolí najdete také zámek v Benátkách nad Jizerou, sportovní areály nebo další přírodní koupaliště. Na pozemku je připravena přípojka elektřiny a vodovodu. Vybudování obecní kanalizace je plánováno do budoucna. Součástí našich služeb je také kompletní pomoc s realizací Vašeho nového domova. Rádi Vám pomůžeme se zajištěním financování, doporučíme projektanta, pomůžeme s vyřízením potřebných povolení i s výběrem prověřené stavební firmy. A na závěr jedna osobní myšlenka. Kdybych měl vybrat jeden jediný důvod, proč bych si tento pozemek přijel prohlédnout, nebyla by to jeho velikost. Byla by to kombinace klidu, přírody a výborné dostupnosti. Právě ta podle mě dělá z tohoto místa prostor, kde může vzniknout skutečný domov.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (5141 Kč/m²)
Pozemek
815 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
avenir-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 76 m školka 2094 m pošta 2052 m restaurace 2927 m škola 212 m vlak 2186 m

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 5.31 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.19 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.88 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 141 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Horní Slivno)
Nádraží
2187 m (Kropáčova Vrutice)
Praha hl. n.
72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno