Pronájem bytu 37 m²

Praha, Praha - Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Klidné studio u Vltavy/15 minut historické centrum. Užijte si to nejlepší z Prahy a zároveň si dopřejte klidné zázemí pro odpočinek. Toto útulné studio se nachází v tiché a bezpečné rezidenční čtvrti oblíbené mezi místními i cizinci – ideální pro práci, studium i relax.

Historické centrum Prahy (Václavské náměstí nebo Staroměstské náměstí) je vzdálené pouhých 15-20 minut tramvají, přičemž spojení funguje spolehlivě ve dne i v noci. Pokud máte rádi procházky, řeka Vltava je jen 5 minut chůze od bytu.

Byt je vhodný pro krátkodobé i dlouhodobé pobyty a nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné bydlení:

- plně vybavenou kuchyň
- vybavení pro praní a žehlení
- dostatek úložného prostoru (velká šatní skříň + další úložné prostory v kuchyni)
- rychlý internet (250 Mb/s) pro práci i zábavu
- kvalitní vyvýšené zdravotní  matrace pro zdravý a komfortní spánek

V bezprostředním okolí najdete vše potřebné – supermarket Billa, kavárny, restaurace, poliklinika, lékárna i útulný lokální pivovar je doslova za rohem.

Perfektní pro ty, kdo chtějí kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti do centra – ať už přijíždíte pracovat, studovat nebo si užít delší pobyt v Praze.

Parametry

Cena: 30 777 Kč /měsíc (832 Kč/m²)
Poplatky: 5 431 Kč
Užitná plocha: 37 m²
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 1449

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.08.2026	30 777 Kč	-0.1 %
23.08.2026	30 796 Kč

Odhad reálné ceny

23 115 Kč

rozpětí 19 791 – 26 566 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 728 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 911 · váha 60 %

Model z dat 31 778 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 17 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 778 Kč (rozpětí 26 455 Kč – 36 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26966 nabídek stejného druhu → 12 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 777 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (V Přístavu)
Nádraží: 1046 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	zlevněno 30 796 → 30 777
25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno