Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2500 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ranní káva s výhledem na Bezděz. Klid, prostor a místo, kde zpomalíte. Hledáte pozemek, který nabízí nejen prostor, ale i atmosféru? Právě jste ho našli. Nabízíme exkluzivní stavební pozemek o celkové výměře cca 2500 m2 v malebné obci Bezdědice. Místo, které si vás získá dechberoucím výhledem do krajiny a naprostým soukromím. Ideální volba: • pro vlastní bydlení s velkorysým prostorem • pro rodinné sídlo či rekreační využití • jako investice s možností rozdělení Aktuálně: • část pozemku (C) je již rezervována – k dispozici poslední celek • zbývající celek nabízí ideální kombinaci soukromí a potenciálu Inženýrské sítě: • elektřina – již schválena, realizace podzim 2026 • vodovod – možnost napojení (cca 45 m) Proč právě tento pozemek: • naprostý klid bez rušivých vlivů • otevřený výhled na dominantu hradu Bezděz • krásná příroda v okolí • dobrá dostupnost do Mladé Boleslavi i Prahy Při koupi celku výhodnější cena oproti jednotlivým pozemkům. Pozemky tohoto typu se v této lokalitě objevují jen zřídka. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (1980 Kč/m²)
Pozemek
2500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-harmony

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 71 m školka 504 m lékař 579 m pošta 164 m restaurace 470 m škola 241 m obchod 10393 m vlak 1480 m

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč
rozpětí 3.47 mil. – 8.79 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5.26 mil. · váha 43 %
Model z dat 4.61 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.96 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 106 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Bělá pod Bezdězem, náměstí)
Nádraží
1481 m
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno