Nemovitosti

prodej zahrady 2 644 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada 11 779 m², Podíl 20 % o výměře 2 644 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Koryčany v okrese Kroměříž. Vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Tyto pozemky jsou ve 40% spoluvlastnictví a zapsány na LV 390 s parcelními čísly 2221, 2224/4, 2229/3, 2215/13 o celkové výměře 1439 m². A LV 2963 ve 20% spoluvlastnictví s parcelním číslem 2222/1 o celkové výměře 10.340 m² GPS: 49°06'36.78"N, 17°10'27.17"E Přístup k pozemku je zajištěn přímo z hlavní silnice. Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
92 143 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
2644 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5959

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 92 143 Kč -99.0 %
24.08.2026 9.21 mil. Kč

Odhad reálné ceny

439 222 Kč
rozpětí 269 588 – 684 862 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 412 869 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 309 983 · váha 81 %
Model z dat 692 641 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 309 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 692 641 Kč (rozpětí 387 474 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 92 143 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:04

Prodej spoluvlastnických podílů (20 % a 40 %) na pozemcích v Koryčanech s přístupem z hlavní silnice. Vzhledem k podílovému vlastnictví je nutné počítat s omezeními při rozhodování o nakládání s majetkem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
20 % a 40 %

Dostupnost

Zastávka
392 m (Koryčany, závod)
Nádraží
990 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 9.21 mil. → 92 143
24.08.2026 přidáno