Pronájem bytu 1+kk 27 m²

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

6 700 Kč /měsíc (248 Kč/m²)

Užitná plocha

27 m²

Dispozice

1+kk

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Podlaží

2

Na trhu od

23.08.2026 (6 dní)

RÚIAN

20237774

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 395 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (56% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 8 253 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 262 Kč (rozpětí 6 158 Kč – 8 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 6 700 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

170 m (Havířská)

Nádraží

442 m (Proboštov)

Praha hl. n.

89 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu