prodej zahrady 839 m²
Veletiny · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 50% podílu. (1/2)
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 1 678 m², Podíl 50 % o výměře 839 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o celkové výměře 1678 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Veletiny okres Uherské Hradiště Jedná se o prodej 50% podílu. (1/2) Konkrétně: V KÚ Veletiny, LV č. 449 Parcelní čísla : 1014/2, 1014/1, 1015/2, 971/23 Pozemek představuje jedinečnou příležitost investiční příležitost předurčenou budoucím využitím. Momentálně se jedná o sad a zahradu, která lze rekreačně využít například karavanem a maringotkou. Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek a jsou rovinné a přístupné z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem, zhodnocení je dáno cenou budoucích stavebních parcel. Obec Veletiny je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 36 227 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 839 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6002
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 36 227 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 40 251 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.03 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 227 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
190 072 Kč
76 102 – 705 630 Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 178 668 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
111 558 · váha 34 %
Model z dat
117 630 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
587 300 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 111 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 904% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 117 630 Kč (rozpětí 74 972 Kč – 199 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11748 nabídek stejného druhu → 587 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 227 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 06:04
Předmětem inzerátu je poloviční spoluvlastnický podíl na zahradách a sadech. Pozor na to, že nevlastníte celou parcelu výlučně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 439 m (Veletiny, Dřevoděl)
- Nádraží
- 1437 m (Hradčovice)
- Olomouc hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 40 251 → 36 227 |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.03 mil. → 40 251 |
| 24.08.2026 | přidáno |