prodej stavebního pozemku 7 450 m²
Poličná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 61,90 % vlastnického podílu.
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - stát 12 035 m², Podíl 62 % o výměře 7 450 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Poličná v okrese Vsetín vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 61,90 % vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 516 s parcelním číslem 1831/3 o celkové výměře 573 m². GPS: 49°28'43.74"N, 17°57'13.14"E Jedná se o atraktivní investiční pozemek, který je dle územního plánu určen pro plochy silniční dopravy. Tento pozemek představuje výbornou investiční příležitost pro dopravní infrastrukturu, logistiku nebo související komerční využití. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 2.38 mil. Kč (320 Kč/m²)
- Pozemek
- 7450 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6102
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 2.38 mil. Kč | +220.0 % |
| 25.09.2026 | 745 024 Kč | +155.5 % |
| 25.08.2026 | 291 636 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 29.16 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.38 mil. Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.15 mil. Kč
9.39 mil. – 11.51 mil. Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
9.89 mil. · váha 84 %
Model z dat
9.94 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
17.76 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 328 Kč/m² → 9.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.94 mil. Kč (rozpětí 6.33 mil. Kč – 16.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33480 nabídek stejného druhu → 17.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 02:32
Prodej spoluvlastnického podílu na pozemku v Poličné, který je dle územního plánu určen pro plochy silniční dopravy. Pozor na omezené možnosti nakládání s nemovitostí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 61,90 %
Dostupnost
- Zastávka
- 556 m (Valašské Meziříčí, Uhelné sklady)
- Nádraží
- 701 m (Valašské Meziříčí)
- Ostrava-Svinov
- 71 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zdraženo 745 024 → 2.38 mil. |
| 25.09.2026 | zdraženo 291 636 → 745 024 |
| 25.08.2026 | zlevněno 29.16 mil. → 291 636 |
| 24.08.2026 | přidáno |