prodej pole 2 746 m²

Horní Němčí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 746 m² Nabízíme k prodeji podíl na orné půdě o značné výměře, která je ideální pro ty, kteří hledají stabilní a dlouhodobou investici s možností efektivního zemědělského využití. Tento pozemek se vyznačuje výbornými půdními podmínkami. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. KÚ Horní Němčí LV 826 parc. č. 6750 Celková výměra: 2746 m² Orná půda je cenným a stabilním majetkem, který nabízí mnoho výhod pro vlastníky. Kromě přímého využití pro zemědělství má orná půda také dlouhodobý potenciál pro růst hodnoty, což ji činí výhodnou investicí. Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 48°56'11.41"N, 17°37'57.51"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 86 079 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 2746 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6763

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	86 079 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.61 mil. Kč

Odhad reálné ceny

232 502 Kč

rozpětí 169 114 – 425 041 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 218 552 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 149 124 · váha 53 %

Model z dat 372 828 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 233 410 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 149 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 372 828 Kč (rozpětí 208 566 Kč – 642 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 233 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 86 079 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 693 m (Horní Němčí)
Nádraží: 9542 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.61 mil. → 86 079
24.08.2026	přidáno