Nemovitosti

Prodej pole 8557 m²

Svatý Mikuláš, Sulovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků p.č. 741/1 a 741/2 o celkové výměře 8 557 m2 v k.ú. Sulovice, vedené na LV 853. Pozemky jsou řádně obhospodařovány místním zemědělcem, který dodržuje osevní postupy. Pozemky jsou tedy vhodné k vlastnímu hospodaření, popřípadě směnu. Pro více informací volejte RK.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (291 Kč/m²)
Pozemek
8557 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3874 m MHD 79 m školka 2005 m lékař 3572 m pošta 1851 m restaurace 3802 m škola 2874 m vlak 4236 m

Odhad reálné ceny

575 770 Kč
rozpětí 486 310 – 658 031 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 332 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 541 224 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 559 403 · váha 86 %
Model z dat 648 499 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 727 345 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 559 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 648 499 Kč (rozpětí 362 781 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 727 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 332% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
416 m (Bernardov)
Nádraží
2875 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.
53 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno