Pronájem bytu 2+1 40 m²

Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu příjemný podkrovní byt o dispozici 2+1 pro max. 2 osoby, který se nachází v cihlové budově. Tento útulný byt o celkové ploše 40 m² je umístěn v 2. patře rodinného domu. Byt je částečně vybavený a disponuje prostorným balkónem o ploše 6 m², kde si můžete užívat čerstvý vzduch a relaxovat po náročném dni.

Byt se nachází v klidné rodinné čtvrti Letná, která je v docházkové vzdálenosti od centra Olomouce, případně můžete využít autobusovou (3 minuty chůze) nebo tramvajovou (10 minut chůze) dopravu. Parkování pro Vaše vozidlo je možné zdarma před domem, což výrazně usnadňuje každodenní život.

V blízké vzdálenosti se také nachází fakulty Univerzity Palackého, supermarket nebo Vojenská nemocnice Olomouc. 

Zároveň bych ráda dodala, že preferuji studující, ale vše je o domluvě.

Pro bližší informace či sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte na telefonním čísle nebo přes zprávy v aplikaci .

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 23264527

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 parkování zobrazení na portálu: 2644

Odhad reálné ceny

12 877 Kč

rozpětí 11 731 – 14 387 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 105 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 733 · váha 64 %

Model z dat 13 110 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 701 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 12 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 110 Kč (rozpětí 11 119 Kč – 15 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Na Letné)
Nádraží: 1479 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno