Prodej pole 10832 m²

Kácov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 10 832 m2 u městyse Kácov. Pozemek se nachází u obce Zliv v blízkosti golfového hřiště. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. 
Městys Kácov se nachází asi sedm kilometrů severozápadně od Zruče nad Sázavou v okrese Kutná Hora ve Středočeském kraji. Kácov je znám i díky železniční trati Posázavského pacifiku. Pro svojí polohu v malebném údolí řeky Sázavy je vyhledáván turisty zejména v letních měsících.  
Kácov je též název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 488 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 10832 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 5765 m MHD 234 m školka 303 m lékař 117 m pošta 117 m restaurace 95 m škola 303 m vlak 328 m

Odhad reálné ceny

643 257 Kč

rozpětí 583 201 – 719 973 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 604 661 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 621 221 · váha 89 %

Model z dat 778 844 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 920 720 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 621 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 778 844 Kč (rozpětí 435 698 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 920 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 488 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 550 m (Kácov, Zliv)
Nádraží: 703 m (Kácov zastávka)
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno