prodej zahrady 140 m²

Záhorovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 121 m², Podíl 13 % o výměře 140 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízím pozemky o celkové výměře 1121 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Záhorovice, okres Uherské Hradiště. Konkrétně: Parcela č. 3912/116 v KÚ Záhorovice, LV č. 1113 Parcela č. 3912/59 v KÚ Záhorovice, LV č. 1121 GPS: 49°01'35.02"N, 17°47'27.03"E Pozemky tvoří územní celek a je rovinný a přístupný z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělím další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 12,50 % vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou ideální pro investici. Obec Záhorovice je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 32 900 Kč (235 Kč/m²)
Pozemek: 140 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6944

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	32 900 Kč	+105.8 %
25.08.2026	15 987 Kč	-99.9 %
24.08.2026	15.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

54 113 Kč

rozpětí 22 646 – 147 159 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 866 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 38 286 · váha 38 %

Model z dat 53 638 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 88 213 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 38 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 387% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 638 Kč (rozpětí 31 974 Kč – 91 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8173 nabídek stejného druhu → 88 213 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 900 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 549 m (Záhorovice, horní konec)
Nádraží: 1093 m (Bojkovice)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zdraženo 15 987 → 32 900
25.08.2026	zlevněno 15.99 mil. → 15 987
24.08.2026	přidáno