Nemovitosti

prodej pole 400 m²

Držková · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Spekulační - komerční a ostatní 400 m² Vítejte v zemi lesů, kde se otevírá svět dobrodružství a rodinného spojení. Zde můžete zažít kouzlo táborů pod hvězdami, kde oheň šeptá své příběhy a zapomínáte na čas. Každý den je pozvánkou k prozkoumání tajemných stezek, kde se děti mohou stát objeviteli a dospělí najít klid a sounáležitost. Zaručené soukromí vám dává pocit, že jste na vlastním soukromém pozemku, kde nikdo nevyhodí, dokud nebudete mít chuť vyjít. Ať už se rozhodnete stanovat nebo se pohodlně ubytovat v kempu, každá noc je slavností společného oslavování života v srdci přírody. Vaše rodina si zde vytvoří nezapomenutelné vzpomínky, které budou trvat po celé generace. Přijďte a objevte krásu lesa, která čeká jen na vaše dobrodružství. Cena je přiměřená a velmi atraktivní pro tuto oblast. Je pevná, bez možnosti slev, což odráží unikátnost a hodnotu těchto pozemků. Díky vysokému zájmu doporučujeme jednat rychle a využít této jedinečné příležitosti. Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Držková v okrese Zlín. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 249 s parcelním číslem 790/12 o celkové výměře 400 m². Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°19'44.96"N, 17°47'25.68"E Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
22 800 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek
400 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6991

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 22 800 Kč -99.0 %
24.08.2026 2.28 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 800 Kč
57 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46 991 Kč
26 907 – 107 699 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 44 171 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 65 167 · váha 35 %
Model z dat 57 411 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 30 500 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 65 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 264% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 411 Kč (rozpětí 36 577 Kč – 96 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 30 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 22 800 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 12:23

Předmětem nabídky je lesní pozemek o výměře 400 m² v obci Držková. Pozemek slouží primárně jako spekulativní investice bez možnosti běžného stavebního využití k bydlení.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85

Dostupnost

Zastávka
753 m (Držková, točna)
Nádraží
10556 m (Loukov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 2.28 mil. → 22 800
24.08.2026 přidáno