prodej pole 1 167 m²
Bánov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 33% vlastnictví.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 502 m², Podíl 33 % o výměře 1 167 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Bánov v okrese Uherské Hradiště vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 33% vlastnictví. KÚ Bánov LV 357 parc. č. 7015 Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Prohlídka ? GPS : 48°59'17.68"N, 17°42'36.04"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 34 039 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 1167 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7037
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 34 039 Kč | -51.8 % |
| 25.08.2026 | 70 624 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.06 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 039 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
76 918 Kč
55 793 – 125 412 Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 72 303 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
98 972 · váha 60 %
Model z dat
76 321 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
88 132 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 98 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 321 Kč (rozpětí 48 644 Kč – 129 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 88 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 039 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 19:24
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 33 % na zemědělském pozemku. Nejedná se o stoprocentní vlastnictví celého pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 458 m (Bánov, náměstí)
- Nádraží
- 4728 m (Nezdenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 70 624 → 34 039 |
| 25.08.2026 | zlevněno 7.06 mil. → 70 624 |
| 24.08.2026 | přidáno |