Nemovitosti

Prodej pole 5253 m²

Nové Dvory · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek p.č. 1924/1 o výměře 5 253 m2 v k.ú. Nové Dvory u Kutné Hory, vedený na LV 666 ve výlučném vlastnictví (1/1). Je řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Je možné se také dohodnout na odkupu spoluvlastnických podílu na vedlejších pozemcích p.č. 1928 a 1929. Pro více informací čí jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat Souřadnice: 49.9698825N, 15.3058578E

Parametry

Cena
839 000 Kč (160 Kč/m²)
Pozemek
5253 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2853 m MHD 70 m školka 429 m lékař 77 m pošta 394 m restaurace 1938 m škola 475 m obchod 3268 m vlak 2063 m

Odhad reálné ceny

440 178 Kč
rozpětí 295 578 – 873 258 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 413 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 397 544 · váha 40 %
Model z dat 479 500 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 446 505 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 397 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 479 500 Kč (rozpětí 268 240 Kč – 825 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 446 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 839 000 Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Nové Dvory, zdravotní středisko)
Nádraží
2125 m (Kutná Hora hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno