Nemovitosti

Prodej zahrady 865 m²

Vlastějovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 865 m2 v katastrálním území Vlastějovice, okres Kutná Hora. Pozemky jsou zapsány na LV 254. Parcela č. 154/3 (zahrada) o výměře 709 m2 Parcela č. 155/3 (trvalý travní porost) o výměře 156 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
416 000 Kč (481 Kč/m²)
Pozemek
865 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 43 m školka 204 m pošta 35 m restaurace 235 m škola 160 m vlak 346 m

Odhad reálné ceny

881 403 Kč
rozpětí 321 553 – 1.51 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 828 519 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 1.36 mil. · váha 40 %
Model z dat 571 114 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 542 320 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 568 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 571 114 Kč (rozpětí 319 490 Kč – 983 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 542 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 416 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
444 m (Vlastějovice)
Nádraží
721 m (Vlastějovice)
Pardubice hl. n.
100 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno