Prodej stavebního pozemku 1100 m²
Bílé Podolí, Lovčice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a přírodu na dosah? Nabízíme stavební pozemek o rozloze 1 100 m² v obci Lovčice u Bílého Podolí.
Pozemek se nachází v klidné slepé ulici s minimálním provozem, což zajišťuje příjemné a bezpečné prostředí pro bydlení. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy s upravenými zahradami a celá lokalita působí velmi harmonicky a udržovaně.
Proč právě tento pozemek?
stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu
ideální výměra 1 100 m²
klidná lokalita s dostatkem soukromí
slepá ulice s minimálním provozem
příjemné sousedství rodinných domů
krásná okolní příroda, louky a lesy
Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov podle vlastních představ a budete si užívat klid venkova, tento pozemek by mohl být právě pro vás.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (1173 Kč/m²)
- Pozemek
- 1100 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-premium
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
3394 m
MHD
91 m
školka
3241 m
lékař
3441 m
pošta
2370 m
restaurace
2918 m
škola
3268 m
vlak
3410 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 1.29 mil. Kč | -17.8 % |
| 24.08.2026 | 1.57 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.29 mil. Kč
1 173 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.61 mil. Kč
2.09 mil. – 2.87 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 38 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
2.49 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.56 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.66 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 261 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 14.09.2026 13:29
Stavební pozemek 1100 m² v Lovčicích u Bílého Podolí, v klidné slepé ulici mezi rodinnými domy. Text neuvádí nic o inženýrských sítích ani přípojkách — nutno ověřit dostupnost vody, elektřiny a kanalizace a územní plán.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Bílé Podolí, Lovčice)
- Nádraží
- 3399 m (Ronov nad Doubravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 1.57 mil. → 1.29 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |