prodej pole 638 m²

Střelná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - rezidenční 638 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Střelná na Moravě, který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je dobře přístupný a jeho využití je velmi variabilní – kromě stavby menšího domu jej můžete využít i jako zahradu pro relaxaci, pěstování rostlin nebo umístění mobilního domu. KU Střelná na Moravě LV 573 Parc. č. 2635/2, 2635/4, 2926, 2972 Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Stávající stabilizované plochy nejsou regulovány novými předpisy ohledem minimální výměry pozemku. Podmínky pro výstavbu: odstupy 2 metry od krajů pozemku, 1 metr od elektrického vedení, 10 metrů od středu komunikace. Prostor pro výstavbu rodinného domu je cca 190 m². Prohlídka ? GPS: 49°10'35.91"N, 18°05'38.11"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 279 061 Kč (437 Kč/m²)
Pozemek: 638 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7146

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.09.2026	279 061 Kč	-10.0 %
25.08.2026	310 068 Kč	-99.9 %
24.08.2026	310.07 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

279 061 Kč

437 Kč/m²

Odhad reálné ceny

60 556 Kč

47 224 – 163 639 Kč

Nabídka je 361 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -37 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 56 923 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 64 242 · váha 34 %

Model z dat 62 779 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 48 565 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 64 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 337% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 779 Kč (rozpětí 39 325 Kč – 104 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 48 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 279 061 Kč je o 361% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 256 m (Střelná, Jednota)
Nádraží: 375 m (Střelná)
Ostrava-Svinov: 84 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 1 přestup
České Budějovice: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	zlevněno 310 068 → 279 061
25.08.2026	zlevněno 310.07 mil. → 310 068
24.08.2026	přidáno