prodej stavebního pozemku 3 474 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - komerční 3 474 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Zlámanka, v okrese Kroměříž, LV 92, 100% vlastnictví o výměře 3474 m². Parcela č. 290/8 - o výměře 3474 m² GPS: 49.240568452, 17.380676942 Pozemek je územním plánem veden jako Plochy zemědělské výroby, přípustné konkrétně na: Sklady a skladové plochy, budovy pro administrativu, velkoobchod, stavby zemědělských provozoven, budovy výroby a výrobních služeb, zahradnické provozovny, obchodní provozovny sloužící pro prodej zemědělských a lesnických produktů, občerstvení. Přístup je zajištěn komunikací. Obec Zlámanka se nachází 8 Km od města Kroměříž. Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.46 mil. Kč (420 Kč/m²)
- Pozemek
- 3474 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7178
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 1.46 mil. Kč | -10.0 % |
| 26.09.2026 | 1.62 mil. Kč | -10.0 % |
| 08.09.2026 | 1.80 mil. Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 2.00 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2001.02 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.46 mil. Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.22 mil. Kč
3.33 mil. – 6.19 mil. Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.17 mil. · váha 74 %
Model z dat
6.87 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
8.39 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 911 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 11.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 30028 nabídek stejného druhu → 8.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.46 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 21:03
Komerční stavební pozemek určený pro zemědělskou výrobu a skladování ve Zlámance. Přístup je zajištěn z místní komunikace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1477 m (Kostelany, Lhotka)
- Nádraží
- 1598 m (Šelešovice)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 1.62 mil. → 1.46 mil. |
| 26.09.2026 | zlevněno 1.80 mil. → 1.62 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 2.00 mil. → 1.80 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |