Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 389 m²

Kutná Hora, Neškaredice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek se zbořeništěm o výměře 389m2, v obci Neškaredice, 3km od Kutné Hory. Zastavěnost pozemku 35%, možnost využít půdorysu zbořeniště tj. 136m2. Elektřina, vod.řád, kanalizace jsou v ulici. Veškerá občanská vybavenost je v Kutné Hoře, která je vzdálena 3km. Obec se nachází 7km od Čáslavi a 15km od Kolína, dále 1,5km od silnice I.tř. č. 38 Havlíčkův Brod-Kolín. Z obce je autobusové spojení jak do Kutné Hory, tak i do Čáslavi. Vlaková zastávka v obci Církvice, trasa Praha - Havl.Brod vzdálena 1,3km.

Parametry

Cena
972 000 Kč (2499 Kč/m²)
Pozemek
389 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-a-financni-kancelar-kralik

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: Bez přípojky kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1702 m MHD 52 m školka 2193 m lékař 2221 m pošta 2250 m restaurace 2080 m škola 2306 m obchod 3282 m vlak 1526 m

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč
rozpětí 977 201 – 1.74 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.11 mil. · váha 81 %
Model z dat 1.13 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 926 824 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 858 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 629 539 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 926 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 972 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Kutná Hora, Neškaredice)
Nádraží
1526 m (Církvice)
Pardubice hl. n.
40 min · 1 přestup
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno