prodej pole 1 428 m²

Nedašova Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,14 ha pozemku v k. ú. Nedašova Lhota Nabízíme k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví v k. ú. Nedašova Lhota, okres Zlín. Jedná se o parcelu č. 731 o celkové výměře 1428 m² a šířce cca 16 m. Je zapsán na LV 132 a dle katastru je pozemek evidován jako orná půda. Pozemek se nachází severně od Nedašovy Lhoty. Podle územního plánu se jedná o plochu zemědělskou. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°07'46.17"N, 18°05'36.01"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 160 079 Kč (112 Kč/m²)
Pozemek: 1428 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4956

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	160 079 Kč	-99.9 %
24.08.2026	160.08 mil. Kč

Odhad reálné ceny

97 937 Kč

rozpětí 79 294 – 176 716 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 92 060 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 91 612 · váha 54 %

Model z dat 97 816 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 121 380 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 91 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 816 Kč (rozpětí 54 720 Kč – 168 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 121 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 160 079 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Nedašova Lhota, Obecní úřad)
Nádraží: 3415 m (Návojná)
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 160.08 mil. → 160 079
24.08.2026	přidáno