prodej pole 1 165 m²
Břestek · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze podíl 25 % na pozemcích.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 663 m², Podíl 25 % o výměře 1 166 m² Nabízíme k prodeji podíl 25 % na čtyřech pozemcích v katastrálním území Břestek, okres Uherské Hradiště. Jedná se o zemědělskou půdu vhodnou jako investiční příležitost nebo k zemědělskému využití. Základní informace o pozemcích: ✅ Parc. č. 437 Podíl k prodeji: 25 % Celková výměra pozemku: 1 435 m² Výměra podílu: 359 m² Druh pozemku: Orná půda Klasifikace: Nest-orná Přístup: Ideální – reálný i právní Souřadnice: 49.090563309, 17.35293078 ✅ Parc. č. 528 Podíl k prodeji: 25 % Celková výměra pozemku: 3 209 m² Výměra podílu: 802 m² Druh pozemku: Orná půda Klasifikace: Nest-orná Přístup: Ideální – reálný i právní Souřadnice: 49.094518206, 17.345417957 ✅ Parc. č. 568/2 Podíl k prodeji: 25 % Celková výměra pozemku: 15 m² Výměra podílu: 4 m² Druh pozemku: Orná půda Klasifikace: Nest-orná Přístup: Reálný – není právní Souřadnice: 49.098249734, 17.343853564 ✅ Parc. č. 571/2 Podíl k prodeji: 25 % Celková výměra pozemku: 4 m² Výměra podílu: 1 m² Druh pozemku: Orná půda Klasifikace: Nest-orná Přístup: Reálný – není právní Souřadnice: 49.098249734, 17.343853564 Možnosti využití Pozemky jsou aktuálně zemědělsky využívány a představují vhodnou investiční příležitost. Jejich umístění v atraktivní lokalitě jihovýchodní Moravy může v budoucnu přinést další zhodnocení. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 528 - výměra 3 209 m² - hospodařící Roman Šik hospodaří na 3 243 m² - parc. č. 437 - výměra 1 435 m² - hospodařící AGRO Zlechov, a. s. hospodaří na 1 364 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 32 124 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 1165 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7732
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 32 124 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 35 693 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.57 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 124 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
130 890 Kč
126 410 – 150 160 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 123 037 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
139 387 · váha 85 %
Model z dat
88 205 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
88 680 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 139 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 205 Kč (rozpětí 55 251 Kč – 147 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 88 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 124 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 09:03
Jedná se o prodej čtvrtinového spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v Břestku. Pozor na to, že neprodáváte celou nemovitost a u některých parcel chybí právní přístup.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 666 m (Břestek, obecní úřad)
- Nádraží
- 5983 m (Kostelany nad Moravou)
- Olomouc hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 127 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 192 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 275 min · 3 přestupy
- Liberec
- 278 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 283 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 283 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 35 693 → 32 124 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.57 mil. → 35 693 |
| 24.08.2026 | přidáno |