Nemovitosti

Prodej pozemku 804 m²

Kácov, Kácov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 804 m² situovaný přímo na břehu řeky Sázavy, jehož součástí je mobilní stánek s občerstvením „Občerstvení u Pepka“. Pozemek je převážně rovinatý a nabízí možnost umístění další mobilní stavby, vhodné na glamping. Provoz občerstvení je dlouhodobě zavedený a díky pravidelné návštěvnosti vodáků, turistů a cyklistů vytváří zajímavý obchodní potenciál.<br /> Na pozemku je umístěna plastová odpadní jímka a zavedena přípojka elektrické energie. K dispozici je také možnost vybudování vlastní studny. Veškeré zázemí bylo realizováno v souladu s hygienickými požadavky. Klidné a romantické místo na břehu Sázavy patří mezi oblíbené zastávky vodáků. Protější břeh je vyhledáván sportovními lezci díky skalám pod zříceninou hradu Kácov. Pozemek je zároveň ideální pro realizaci glampingového projektu nebo rekreačního zázemí. Zajistíme výhodné financování, pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (3719 Kč/m²)
Pozemek
804 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5765 m MHD 234 m školka 303 m lékař 117 m pošta 117 m restaurace 95 m škola 303 m vlak 328 m

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 831 659 – 2.60 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.99 mil. · váha 77 %
Model z dat 712 681 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 504 076 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 719 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 712 681 Kč (rozpětí 398 685 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 504 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Kácov, náměstí)
Nádraží
323 m (Kácov zastávka)
Praha hl. n.
98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno