Nemovitosti

Prodej pozemku 2210 m²

Chabeřice, Chabeřice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej pozemek o výměře 2210 m2 v katastrálním území Chabeřice, situovaný na okraji obce.<br /> Jedná se o ostatní plochu s porostem stromů, pozemek je přístupný z asfaltové komunikace.

Parametry

Cena
187 850 Kč (85 Kč/m²)
Pozemek
2210 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1256 m MHD 126 m školka 1672 m lékař 1232 m pošta 1256 m restaurace 1181 m škola 1279 m vlak 812 m

Odhad reálné ceny

451 864 Kč
rozpětí 189 682 – 1.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 424 752 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 234 307 · váha 40 %
Model z dat 222 839 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 234 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 468% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 222 839 Kč (rozpětí 124 660 Kč – 383 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 187 850 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Chabeřice, rozcestí Řendějov)
Nádraží
1003 m (Zruč nad Sázavou zastávka)
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno