Nemovitosti

Prodej lesa 6015 m²

Zbizuby · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? V okrese Kutná Hora, konkrétně v katastrálním území Zbizuby, nabízíme jedinečné pozemky, které vám umožní mít plnou kontrolu nad svým majetkem. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Zbizuby: parc. č. 553/1 - výměra 456 m2 parc. č. 1546 - výměra 2237 m2 parc. č. 1665 - výměra 1002 m2 parc. č. 1666 - výměra 2320 m2 Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
138 201 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek
6015 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 161 m vlak 4012 m

Odhad reálné ceny

636 907 Kč
rozpětí 394 330 – 1.58 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 598 693 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 721 277 · váha 40 %
Model z dat 612 177 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 513 019 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 721 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 275% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 612 177 Kč (rozpětí 342 461 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 513 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 138 201 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 07:04

Předmětem prodeje jsou lesní pozemky o celkové výměře 6015 m² v obci Zbizuby. Inzerát slouží zároveň jako propagace investičních dluhopisů společnosti Viagem Investment.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
768 m (Petrovice II)
Nádraží
3656 m (Kácov)
Praha hl. n.
98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno