Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1150 m²

Křesetice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

„Místo, kde začíná váš nový domov.“ Hledáte ideální místo pro svůj nový domov? Nabízíme Vám krásný rovinatý stavební pozemek v atraktivní lokalitě jen pár minut od historické Kutné Hory. Veškeré inženýrské sítě přímo na pozemku - voda, kanalizace, elektřina Rovinatý terén – snadná příprava pro výstavbu Nová zástavba – moderní a klidné prostředí Příjemné a tiché místo, které poskytne dostatek soukromí i bezpečí Pozemek je ideální pro rodinný dům a nabízí spojení klidného bydlení s dobrou dostupností do centra města. Okolí poskytuje příjemnou atmosféru, čistý vzduch a možnost užívat si každodenní pohodu. Pokud toužíte po bydlení v lokalitě, kde se snoubí klid venkova s výhodami města, tenhle pozemek je přesně pro Vás.

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (3122 Kč/m²)
Pozemek
1150 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dagmar-subrtova-hajkova-stredoceske-maklerky

Vzdálenosti

bankomat 4062 m MHD 138 m školka 195 m lékař 158 m pošta 35 m restaurace 58 m škola 195 m vlak 1854 m

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 3.94 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.11 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 704 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Křesetice, rozcestí Úmonín)
Nádraží
1873 m (Kutná Hora-Poličany)
Pardubice hl. n.
63 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno