Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1987 m²

Řendějov, Řendějov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek pro bydlení v klidné části obce Řendějov, který se nachází v okrese Kutná Hora. Pozemek o rozloze 1987m² představuje příležitost pro stavbu Vašeho domu. Příjezd k pozemku je z obecní komunikace. Na hranici pozemku je nově vybudována elektrická přípojka ČEZ.Řendějov je malá obec a veškerá občanská vybavenost se nachází v nedaleké Zruči nad Sázavou vzdálené 5 km. Z Řendějova je rovněž dostupnost do Prahy po D1 cca 45 min. V případě dalších dotazů jsem k dispozici a těším se na prohlídce.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (1057 Kč/m²)
Pozemek
1987 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 2788 m MHD 21 m školka 2591 m lékař 2624 m pošta 2788 m restaurace 1334 m škola 2432 m vlak 2399 m

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 3.56 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.58 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 793 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Řendějov)
Nádraží
2402 m (Chabeřice)
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
132 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno