Nemovitosti

Prodej louky 2474 m²

Slavošov, Věžníkov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej velkého, jižně orientovaného pozemku s dálkovým výhledem. Pozemek je nově oplocený, nová vrtaná studna, osazená betonovými skružemi, čerpadlem, vodárnou a kompletní dokumentací včetně revize. Schválena a uhrazena přípojka elektřiny od ČEZu (realizace probíhá). Krásné klidné místo v přírodě, lesy, rybníky, cyklostezky, nedaleko řeka Sázava. Vhodné pro trávení volného času při pěstování zeleniny, ovoce, chovu koz či ovcí nebo jiného domácího zvířectva. Jedná se o pozemek 1156/1 k.ú. Slavošov u Zruče nad Sázavou o výměře 2474 m2, trvalý travní porost. V případě změny územního plánu výrazné zhodnocení pozemku. Napojení na D1 vzdáleno 13 km, dojezd do Prahy 45 minut.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (562 Kč/m²)
Pozemek
2474 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 51 m školka 3126 m pošta 3617 m restaurace 3669 m škola 4022 m vlak 2039 m

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč
rozpětí 1.28 mil. – 1.71 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.07 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 597 192 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Slavošov, Věžníkov)
Nádraží
1871 m (Hodkov zastávka)
Pardubice hl. n.
84 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno