Prodej pole 3896 m²
Starkoč · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízím pozemek o celkové výměře 3896 m2 vedený jako orná půda. Tento pozemek se nachází přesně mezi obcemi Starkoč a Semtěš u asfaltové prozatím neudržované cesty, nicméně do budoucna by tato investice mohla být zajímavá z hlediska zhodnocení pakliže by na základě změny územního plánu bylo možné v této oblasti stavět. Nyní je na pozemek uzavřena pachtovní smlouva, která v případě koupě přechází na nového majitele.
Ohledně zjištění dalších informací mě kdykoliv kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 179 000 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 3896 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- develop-reality
Vzdálenosti
bankomat
3354 m
MHD
14 m
školka
2453 m
lékař
3418 m
pošta
2141 m
restaurace
3103 m
škola
2382 m
vlak
4876 m
Odhad reálné ceny
317 739 Kč
rozpětí 230 585 – 385 354 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 298 675 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
318 416 · váha 85 %
Model z dat
305 587 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
331 160 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 318 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 305 587 Kč (rozpětí 170 950 Kč – 526 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 331 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 179 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Starkoč)
- Nádraží
- 4832 m (Skovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |