Nemovitosti

Prodej pozemku 2100 m²

Vlastějovice, Březina · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 48 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám výhradně nabídnout k prodeji souhrn čtyř pozemků o velikosti 1 449 m2, 383 m2, 119 m2 a příjezdové cesty 149 m2. Jako celek tvoří krásný slunný pozemek. Na pozemku se nachází vrtaná studna s užitkovou vodou a k okraji pozemku je přivedena elektrická přípojka. Nespornou výhodou pozemků je že se nachází v malebné vesnici Březina nad Sázavou část obce Vlastějovice v okrese Kutná Hora v blízkosti řeky Sázavy. Nachází se asi 1,5 kilometru jihozápadně od Vlastějovic. V obci nechybí základní škola 1. stupně, mateřská školka a základní občanská vybavenost. Pozemek se nachází na velmi klidném místě výborná možnost k odpočinku a relaxaci. Ideální na rybaření ,kempování a nebo Glampingu. V případě zájmu kontaktujte makléře, který Vás rád touto nemovitostí provede a sdělí bližší informace. V případě více zájemců o koupi nemovitosti se bude nemovitost prodávat formou aukce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (667 Kč/m²)
Pozemek
2100 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4388 m MHD 980 m školka 892 m lékař 4121 m pošta 1008 m restaurace 946 m škola 843 m vlak 120 m

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč
rozpětí 747 685 – 2.89 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.40 mil. · váha 40 %
Model z dat 833 774 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 667 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 194% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 833 774 Kč (rozpětí 466 426 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1022 m (Vlastějovice)
Nádraží
262 m (Laziště)
Pardubice hl. n.
100 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno