Nemovitosti

Prodej zahrady 2555 m²

Nové Dvory · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji čarokrásný pozemek o velikosti 2 555 m², nacházející se v klidné lokalitě za obcí Nové Dvory u Kutné Hory, 2km vzdálený od zámku Kačina .Od pozemku se můžeme na tento zámek vydat romantickou lesní cestou. Pozemek je ideální pro čerpání energie z přírody ,zajistí klid a soukromí. Pozemek je osázen okrasnými a ovocnými stromy, což poskytuje příjemnou atmosféru pro relaxaci a odpočinek. Součástí je také dřevěná zateplená chatička a dva kamenné sklepy s klenbou. Pozemek je oplocen a přístupný přes posuvná vrata, což zajišťuje soukromí a bezpečí. Infrastruktura zahrnuje elektrickou přípojku(380V) a kamennou studnu. Pozemek se nachází v klidné přírodní lokalitě, ale zároveň nabízí výbornou dostupnost – přístup je zajištěn po asfaltové silnici, a do blízké obce Nové Dvory či Kutné Hory je to jen pár minut. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí uniknout z ruchu města. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.68 mil. Kč (1049 Kč/m²)
Pozemek
2555 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-kotek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Samota voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2853 m MHD 70 m školka 429 m lékař 77 m pošta 394 m restaurace 1938 m škola 475 m obchod 3268 m vlak 2063 m

Odhad reálné ceny

967 207 Kč
rozpětí 426 157 – 2.04 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 177 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 909 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 341 718 · váha 40 %
Model z dat 1.29 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 341 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 719 308 Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 177% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Nové Dvory, zdravotní středisko)
Nádraží
2057 m (Kutná Hora hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
60 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
76 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno