prodej lesa 31 024 m²
Pašovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 18 % o výměře 31 024 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 173 735 m², Podíl 18 % o výměře 31 024 m² Hledáte investici do lesního pozemku v malebném prostředí? Co říkáte na možnost vlastnit podíl lesa v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Pašovice na Moravě? Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí mít neomezený přístup do lesa za zlomek ceny plného vlastnictví. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Pašovice na Moravě: parc. č. 2658 - výměra 173735 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 391 642 Kč (13 Kč/m²)
- Pozemek
- 31024 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-9284
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.09.2026 | 391 642 Kč | -10.0 % |
| 31.08.2026 | 435 158 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 483 509 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 48.35 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
391 642 Kč
13 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
1.77 mil. – 4.05 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 90 km)
2.24 mil. · váha 55 %
Model z dat
2.24 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2.95 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 957 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 15367 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 391 642 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:03
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu 18 % na lesním pozemku o výměře 31 024 m² v Pašovicích. Kupuje se pouze podíl, nikoliv celý les.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 18 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1147 m
- Nádraží
- 3093 m (Polichno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | zlevněno 435 158 → 391 642 |
| 31.08.2026 | zlevněno 483 509 → 435 158 |
| 25.08.2026 | zlevněno 48.35 mil. → 483 509 |
| 24.08.2026 | přidáno |