prodej lesa 1 954 m²

Držková · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 1 954 m² Láka Vás mít svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? V okrese Zlín, konkrétně v katastrálním území Držková, nabízíme jedinečné pozemky, které Vám umožní plnou kontrolu nad Vaším majetkem. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Držková: parc. č. 1267/2 - výměra 1572 m² parc. č. 1267/1 - výměra 382 m² GPS: 49°20'08.56"N, 17°48'18.32"E Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 21 716 Kč (11 Kč/m²)
Pozemek: 1954 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10513

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	21 716 Kč	-10.0 %
26.08.2026	24 129 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.41 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 716 Kč

11 Kč/m²

Odhad reálné ceny

141 530 Kč

122 174 – 188 429 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 133 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 133 527 · váha 84 %

Model z dat 188 703 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 185 630 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 133 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 188 703 Kč (rozpětí 119 346 Kč – 311 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 185 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 129 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:04

Les o celkové výměře 1 954 m² v katastru Držková, okres Zlín, v 100% vlastnictví bez spoluvlastníků. Jednoduchá investice do půdy bez dalších rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 494 m (Držková, pod Jaroňovou)
Nádraží: 10555 m (Loukov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 24 129 → 21 716
26.08.2026	zlevněno 2.41 mil. → 24 129
24.08.2026	přidáno