Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 862 m²

Vlastějovice, Vlastějovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 862 m², který je v osobním vlastnictví. Tento pozemek skýtá ideální příležitost pro rodinnou výstavbu či podnikatelskou realizaci, neboť se jedná o území vhodné k výstavbě dle aktuálních předpisů. Na pozemku je již schválená stavba rodinného domu a hotové základové pasy pro dům, schválená projektová dokumentace a stavební povolení. Pozemek se nachází na atraktivní lokalitě a nabízí potenciál pro rozvoj dle individuálních představ. Výhodou této nabídky je jednoduchost převodu vlastnictví a flexibilita využití pozemku, který čeká na nového majitele, jenž jej využije k naplnění svých stavebních a investičních záměrů.

Parametry

Cena
5.06 mil. Kč (5871 Kč/m²)
Pozemek
862 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-samoobsluha

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt

Vzdálenosti

MHD 43 m školka 204 m pošta 35 m restaurace 235 m škola 160 m vlak 346 m

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 93 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.63 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.86 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 046 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.06 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Vlastějovice)
Nádraží
437 m (Vlastějovice)
Pardubice hl. n.
100 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno